De financiële opgave
André Poortvliet, directeur Bedrijfsvoering bij Woonkwartier, licht toe wat de omvang is van de financiële inspanningen: “We geven jaarlijks zo’n 30 miljoen euro uit aan het verduurzamen van onze woningvoorraad. Eén van onze successen is het ontwikkelen en toepassen van biobased isolatiemateriaal in daken bij grote onderhouds- en verduurzamingsprojecten. Daarnaast besteden we aandacht aan circulariteit en afvalscheiding op de bouwplaats om de milieu-impact te verlagen.”
Naast verduurzaming vormt ook nieuwbouw een belangrijk speerpunt. Woonkwartier wil jaarlijks ongeveer honderd nieuwe woningen toevoegen. Dat betekent aanzienlijke investeringen, wat de behoefte aan externe financiering versterkt.
De rol van Thésor
Thésor is voor Woonkwartier een onmisbare partner bij de treasury-activiteiten. De samenwerking gaat al jaren terug en is inmiddels stevig verankerd in de organisatie. De dienstverlening van Thésor rust op drie belangrijke pijlers die elkaar aanvullen.
Ten eerste stelt Thésor drie keer per jaar, in nauwe samenwerking met Woonkwartier, een uitgebreide treasuryrapportage op. “Deze rapportage is een vast onderdeel van onze periodieke verslaglegging,” legt André uit. “Ze geeft ons inzicht in waar we financieel staan en welke aandachtspunten er zijn voor de directie. Denk aan financieringsbehoeften op korte en middellange termijn of risico’s in onze leningportefeuille. De rapportage wordt besproken in de treasurycommissie en vormt een belangrijk fundament voor besluiten van de directie en de Raad van Commissarissen.”
Daarnaast begeleidt Thésor het volledige traject rondom het aantrekken van nieuwe leningen. Dat doet Woonkwartier gemiddeld drie tot vier keer per jaar. “Thésor neemt dit hele proces voor ons uit handen,” vertelt André. “Dat betekent echt een verlichting voor de organisatie. Ook bij het herzien van bestaande leningen, zoals renteconversies, kunnen we op hun expertise rekenen.”
Tot slot speelt Thésor een belangrijke rol als strategisch adviseur. Zij brengen niet alleen diepgaande kennis mee, maar ook een frisse, onafhankelijke blik. “We halen met Thésor vooral expertise naar binnen. Een externe blik die ons scherp houdt,” aldus André. “Doordat de adviseurs goed bekend zijn met onze organisatie en de financiële situatie, kunnen zij ons echt maatwerkadvies geven.”
Nieuwe focus op ESG-financiering
Vooruitkijkend wil Woonkwartier meer werk maken van ESG-financiering. De corporatie heeft als ambitie om in 2025 een eerste ESG-rapportage uit te brengen.. Deze ontwikkeling sluit aan bij een bredere beweging in de markt, waarin banken zoals de Nederlandse Waterschapsbank rentekortingen bieden wanneer corporaties aantoonbaar bijdragen aan duurzaamheidsdoelen.
“Wij zijn al best veel met die ESG-doelen bezig, ook al noemden we het nog niet altijd zo,” zegt André. “Maar dit is een uitgelezen kans om onze maatschappelijke prestaties en duurzaamheidsaanpak beter te communiceren naar stakeholders zoals gemeenten en banken. We gaan binnenkort met Thésor verder in gesprek over hoe ESG-financiering voor ons concreet vorm kan krijgen. Thésor is echt de partner om dit soort strategische thema’s mee te verkennen.”
