Benchmark 2026: Hoge investeringen, meer dan verdubbelde rentelasten
De nieuwste Benchmarkrapportage voor woningcorporaties van Thésor is beschikbaar. Voor het achtste jaar op rij biedt deze rapportage woningcorporaties inzicht in hun financiële prestaties en relatieve ontwikkelingen binnen de sector. Door de cijfers te vergelijken met andere corporaties, kunnen bestuurders strategische beslissingen beter onderbouwen en de dialoog aangaan met de Raad van Commissarissen (RvC) en het managementteam over de gevoerde en het te voeren beleid. De benchmark is toekomstgericht en vergelijkt begrotingen van de komende 10 jaar.
Wat laat de benchmark dit jaar zien?
Corporaties nemen hun maatschappelijke verantwoordelijkheid op het gebied van beschikbaarheid, betaalbaarheid en een nog verdere verduurzaming van hun vastgoed. Doordat het merendeel van de investeringen met vreemd vermogen wordt gefinancierd, stijgen de schuldposities en de renteverplichtingen.
De schuldpositie neemt in 10 jaar tijd gemiddeld met ca. € 30.000 per woning toe tot € € 71.000 per woning. De gemiddelde rentelasten verdubbelen ruimschoots en gaan naar € 2.450 per woning per jaar in 2035. De ICR, één van de indicatoren waar de toezichthouder op toetst, daalt zonder bijsturen van 2,2 in 2026 tot 1,6 in 2032-2035 (norm: 1,4).
Online omgeving
Naast het rapport is er een online omgeving waar corporaties kunnen zich nu op vrijwel alle KPI’s uit de benchmark kunnen vergelijken met deelgroepen, zoals corporaties uit hun regio of met een vergelijkbare omvang.
Interactieve sessies en RvC-trainingen
Verder kunnen er op verzoek sessies voor RvC’s worden georganiseerd waarin de benchmark als basis dient voor verdieping in treasury en de financiële positie van de sector. Meer informatie over deze trainingen.
Tot slot is het ook mogelijk samen met andere lokale corporaties een dagdeel te plannen om de uitkomsten, bijvoorbeeld vanuit het oogpunt van solidariteit, te bespreken. Laat ons gerust weten als daar interesse voor is.