Financiële gezondheid voor de lange termijn
“We zijn een weg ingeslagen met de ambitie om flink te investeren,” vertelt Joost Henselmans, Manager Bedrijfsvoering bij Kennemer Wonen. “Daarbij moeten we heel goed kijken of we financieel gezond blijven, niet alleen de komende jaren, maar ook voor de komende generaties”. De sector is sterk gereguleerd en om de financiering slim en binnen de risicokaders in goede banen te leiden, zijn een gedegen treasurystatuut, een heldere financieringsstrategie, inzichtelijke treasuryrisicorapportages en externe treasuryexpertise onmisbaar.
De samenwerking met Thésor helpt Kennemer Wonen om inzicht te krijgen en de doelstellingen te behalen. “Omdat we veel investeren, hebben we externe financiering nodig”, legt Joost uit. “Het is dan heel fijn als er een kundige externe partij betrokken is. Dat geeft comfort, bijvoorbeeld aan onze Raad van Commissarissen en het laat aan toezichthouders zien dat we zorgvuldig en met de juiste kennis te werk gaan.”
De waarde van een specialistische partner
Thésor is voor Kennemer Wonen een vaste partner op het gebied van treasury. De samenwerking is structureel en omvat diverse aspecten. Drie keer per jaar komt de treasurycommissie bijeen, waaraan Thésor ook deelneemt. In deze overleggen worden de door Thésor opgestelde treasuryrisicorapportages en één keer per jaar het treasuryjaarplan besproken, evenals actualiteiten zoals verwachte aanpassingen op wet- en regelgeving vanuit het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) en de Autoriteit woningcorporaties (Aw).
“Ik zie Thésor echt als een strategisch adviseur op het gebied van Treasury”, zegt Joost. “Het is heel fijn dat je een partij hebt die goed zicht heeft op de markt, de marktpartijen kent en ons daarin begeleidt. Zij adviseren ons over slimme keuzes, bijvoorbeeld over de looptijd van een lening, nieuwe toetreders op de financieringsmarkt of hoe we kunnen voorsorteren op nieuwe wet- en regelgeving. Zo kunnen wij proactief mogelijke kansen benutten en risico’s beperken.” Naast advies verzorgt Thésor ook de uitvoering, zoals het opstellen van transactievoorstellen en het feitelijk aantrekken van de leningen. “Thésor is altijd goed bereikbaar. Het contact loopt heel soepel, en snel als het moet,” voegt Joost toe.
Vooruitkijken naar de toekomst
Ook in de toekomst blijft Kennemer Wonen samen met Thésor scherp op nieuwe ontwikkelingen en kansen. Er staan nieuwe uitdagingen op de agenda, zoals de financiering van het middenhuursegment. “Daar zullen zij ons in gaan begeleiden”, aldus Joost. Hierbij wordt nauwlettend gekeken naar nieuwe Europese wetgeving die het mogelijk maakt om ook deze leningen onder de borging van het WSW te laten vallen, wat gunstigere voorwaarden kan opleveren.
Daarnaast heeft Kennemer Wonen, passend bij de strategische pijler ‘Duurzaam, met oog voor de toekomst’, Thésor gevraagd om actief de mogelijkheden voor ‘groene of ESG- financiering‘ te onderzoeken. “We hebben Thésor gevraagd om daar in het eerstvolgende financieringsvoorstel op uit te vragen bij banken. Dit past bij onze strategie en kan mogelijk gunstigere voorwaarden opleveren”. De proactieve aanpak van Thésor toont hoe de samenwerking verder gaat dan regulier beheer. Het stelt Kennemer Wonen in staat om met een gezonde financiële basis te bouwen aan haar strategische doelen.
